八哥办事利索，这是陈之安最放心的地方。说去找铺面，第二天就开着面包车满城转悠了。

    

    东城看了，西城看了，前门看了，王府井看了，都不满意。

    

    不是太小，就是位置不好，要么就是租金贵得离谱。

    

    转了几天，终于在二环路东华门附近找到了一处还在招租的大面积商铺。

    

    那是一栋新建的综合楼，底下三层是商业面积，上面是写字楼。一楼二楼已经租出去几家，三楼还空着，整整一层，一万两千平，方方正正的，柱网规整，采光也好。

    

    八哥站在三楼空荡荡的大厅里，环顾四周，脑子里浮现出摆满货架、人来人往的景象。他咽了口唾沫，骑着车就往印刷厂跑。

    

    “小孩哥！找到了！”八哥推门进来的时候，陈之安正在写什么东西。

    

    听见八哥的声音，他抬起头，看着八哥那张被风吹得通红的脸，看着他那副兴奋得快要跳起来的样子，笑了。

    

    “多大？在哪儿？”

    

    “东华门！一万二千平！整层！方方正正的，柱子少，采光好，位置绝了！”

    

    八哥一口气说完，气都没喘匀，扶着办公桌，弯着腰，大口大口的呼气。

    

    陈之安站起来，把本子合上，拿起外套，“走，看看去。”

    

    两人开了车，到了东华门。那栋楼在十字路口东南角，四四方方的，灰白色的外墙，玻璃窗明亮。

    

    楼下已经开了几家特色小吃店，人来人往，挺热闹。

    

    陈之安站在楼下，仰头看了看，又低头看了看脚下的人行道，点了点头。

    

    跟着八哥上了三楼，推开门，里面空荡荡的，水泥地面，白灰墙，大厅有点空旷。

    

    陈之安在里面走了一圈，从这头走到那头，又从那头走回这头，步子不快不慢，脑子里规划起来。

    

    最后站在窗户边，往外看，

    

    “就这儿了。”

    

    招租办公室在二楼，一间不大的屋子，墙上挂着营业执照和各种资质证书，桌上堆着一摞招租资料。

    

    负责人姓周，四十来岁，戴着金丝眼镜，头发梳得一丝不苟，穿着一件深蓝色的中山装，说话不紧不慢的。

    

    他看见陈之安进来，站起来，握了握手，请他们坐下。

    

    “周主任，三楼整层，我想全租下来。”陈之安开门见山，没有绕弯子。

    

    周主任愣了一下，上下打量了陈之安一眼，那眼神里有审视，有好奇，还有一点点不相信。

    

    一万二千平，全租？

    

    他看着陈之安那件普通的夹克，那双普通的皮鞋，那张年轻的脸，心里在盘算。

    

    周主任笑了笑，把招租资料推过来，“租金十块钱一平方，最低三百平起租。你要全租的话，可以适当优惠。”

    

    陈之安拿起资料，翻了翻，放下，在心里算了一笔账，一万二千平，按十块算，一个月就是十二万，一年就是差不多一百五十万。

    

    一百五十万。他脑子里闪了一下这个数字，又算了一遍，没错。

    

    目前京城的人均工资都没过百，一个普通工人干一年，也就最多一千来块。

    

    一百五十万，够一千五百个工人干一年的。

    

    他低着头，看着桌上那份招租资料，在权衡盘算。

    

    周主任知道他嫌贵，来咨询的人都嫌贵，又说了一句，“这个地段，这个面积，这个价格，已经是很公道的了。你看看王府井那边的铺面，一平米十多块都拿不下来。”

    

    他说的是实话，但陈之安没接话。他在想，一年一百五十万，他得卖多少衣服才能挣出这一百五十万？

    

    刨去进货成本、人工成本、水电杂费、税费，他还能剩多少？

    

    他算不出来，数字太大了，脑子里那点算盘珠子拨不过来。

    

    他甚至开始自我怀疑，会不会每年干下来，都是在给房东干？挣的钱全交了房租，自己一分落不下？

    

    陈之安把手从桌上收回来，靠在椅背上，看着周主任，“这个价格，太高了。”

    

    周主任笑了笑，很职业，不冷不热，“你要全租的话，我可以跟领导汇报，看能不能再优惠点。你说个价，我帮你递上去。”

    

    陈之安想了想，心里确定了个底价，六到七块。

    

    如果能谈到六块，他就赌一把。

    

    如果谈到七块，他也赌一把。

    

    如果高于七块，他就换地方。

    

    哪怕东华门是目前最热闹的地段，他也不租。

    

    租金太高，利润就薄了；利润薄了，万一市场有个风吹草动，他就扛不住。他不能把本钱一次耗光。

    

    “六块。”陈之安给出了一个心里最底价。

    

    周主任的笑容僵了一下，很快又恢复了，“这个价，不可能。你这不是砍价，你这是砍骨头。”

    

    他摇了摇头，站起来，表示这个话题已经结束了。

    

    陈之安也站起来，伸出手，“周主任，麻烦你跟领导汇报一下。我诚心租，你也诚心租，大家坐下来慢慢谈。”

    

    握了握周主任的手，陈之安转身带着八哥走了。

    

    接下来一个礼拜，陈之安天天去招租办公室磨价格。

    

    第一天，周主任说领导还在研究。

    

    第二天，领导研究过了，最低九块。

    

    陈之安摇头，说太高。

    

    第三天，周主任打电话给他，说八块五，不能再低了。

    

    陈之安说，七块。

    

    第四天，周主任约他见面，说八块，这是最后的价格。

    

    陈之安说，七块，这是我的最后价格。

    

    第五天，周主任没打电话，陈之安也没去。

    

    第六天，周主任打电话来了，说领导同意了，七块，但有条件。

    

    陈之安放下电话，笑了，价格打下来，附加条件就更好谈了。

    

    招租办公室，周主任把合同草案递过来。七块一平，一万二千平，月租金八万四，年租金一百万零八千。

    

    陈之安看了看数字，又算了算，点了点头。

    

    周主任又说了条件，“月付，交五十万押金。不满一年，押金不退。”

    

    说完看着陈之安，眼神里有种“你接不接受”的意思。

    

    陈之安想了想，“年付呢？年付要不要押金？”

    

    周主任愣了一下，语气里带着点怀疑，但更多的是试探，“年付可以不用押金。但年付的话，一次要交一百多万，你能拿得出来？”

    

    陈之安笑了笑，没接话，拿起笔，在合同草案上写了几行字，年付，三年内不涨租金，五年内涨租不超过百分之五十。

    

    写完了，把合同推过去，“周主任，你看看。行的话，今天就签。”