不知不觉间，南门一条街，就火起来了。
半个月內，出现了许多来竞爭租兑门店的人。
让张琦颇为惊讶的是，还真有其他人，真金白银的付款了，真正的把门店给租兑下来了。
有许瑞这不意外。
张琦早就发现了他在背后的小动作。
乐见其成。
炒地皮嘛，最重要的就是“炒”。
许瑞真金白银的砸钱进场，有利於热度的提升。
要都是张琦这种，要么是签预租合同，要么是安排人天天问价、諮询，乾打雷不下雨，市场也炒不起来。
还是得砸现金！
只是没想到，除了许瑞之外，好像还吸引来了其他的跟风者。
据说，就在昨天，有人出资9万元，租兑下了一家门店！
著实是大手笔。
令人惊嘆。
许瑞听说这事后，就一扫阴霾，很振奋的说：“张琦，咱们的生意，成功了！”
“怎么了”
张琦喝著校花送来的咖啡，一点都不著急。
许瑞低声道：“味蕾小馆，知道吧之前咱们去过的那家！”
“嗯。”
“这家店，昨天被兑出去了！”
“真的”
张琦听他这么一说，就知道不是他干的。
许瑞兴奋的说：“真的，千真万確，你知道转让费多少吗9万！”
“这么多”
张琦心头一热，心说这行情还真是给炒起来了。
许瑞美好畅想的说：“这下可发財了，我们把之前兑下来的几家店都转手出去，一来一回，至少也能赚二三十万！”
“我也没想到，事情会发展成这样。”
张琦语气沉重。
“嗯”许瑞有些奇怪，发现他並不太高兴，“怎么了”
张琦嘆了口气，“之前签下来的，只是预购合同，是有违约金的。”
“违约金！”许瑞猛然想起，还有这样一个合同漏洞呢，一拍大腿，大叫一声，“哎呀！糟糕！”
吸引来了不少同学的注意力。
“许瑞，你怎么了”
“你去邻居家偷鸡，被狗撵了”
“一惊一乍的！”
同学们都嘻嘻哈哈。
许瑞不搭理他们，压低声音，苦涩的道：“是啊，你怎么把违约金定的那么低才4万……这下亏大了啊！”
张琦点了点头，“是啊，我也愁呢！”
许瑞眉头紧锁的说：“现在消息都传开了，补偿款少说也有十几万呢。万一那些店铺老板都不讲信用，都违约了……你就只能喝汤了啊！”
不知不觉间，他说话的语气就变了。
刚才是“我们”。
现在变成了“你”。
张琦嘆息著说：“这也是没办法的事，但愿他们能有契约精神吧！”
“基本不可能。”
许瑞暗暗摇头。
狗屁的契约精神，没人能在这么大的利益下忍住。
然后，就暗自庆幸起来。
还好，他跟家里人通过气后，採用的是一种更为直接的运作方式。
不签什么预租合同。
直接现金交易！
现在，他家里已经成功兑下了两家门店，这才是实实在在的交易策略！
“不过也行了，你不是一共谈成了五家门店嘛，每家的违约金4万，一共……”许瑞本想安慰他，可计算下来，竟然也是个大数目，“我去，一共也有20万了！”
张琦道：“也就这样了。”
许瑞正色道：“5000块钱的本金，最后能到手20万……要是不扯皮，违约金都能收上来，你这也算是大赚一笔了！你也是商业奇才了！”
“但愿吧！”
张琦见这小子蒙在鼓里，却有遮掩不住的得意劲，明显是飘了。
就暗暗摇头。
但愿他能一直高兴下去。
晚课结束。
张琦去了小舅家。
小舅也是个没商业头脑的，他为张琦做了这么多事，就属他掌握的信息最多，至今还是没想明白这到底是怎样的商业策略。
一见到张琦，乔德海就忧心忡忡的说：“小琦，坏事了！有人要违约！”
“啊”
张琦一点不奇怪，他等的就是今天。
乔德海心急如焚的说：“昨天，南门那边有一家店铺，以9万元的价格转让出去了。我听说今天那边的店铺老板，私下都窜通起来了，想要死守战线，把价格给抬上去！”
张琦才不在乎这些呢，“谁要违约”
乔德海道：“有三家呢！”
“才三家”
张琦觉得数量少了，他手里真正握著的合同，是八份。
“嗯”乔德海觉得他的態度不太对劲，“你到底有没有听明白我在说什么有三家店铺的老板，不想认我们之前签订的合同了，他们后悔了！要违约，不想再租兑门店了！”
张琦笑道：“后悔了，给违约赔偿唄。”
“那不亏大了嘛！”乔德海就觉得很痛心，“等明年改造工程启动了，一家店能赔偿十几万呢。现在他们违约，最多就是按照合同，支付4万块钱的违约金。”
“呃……”张琦表情古怪，哭笑不得，“小舅，你晕了吧”
“怎么了”
乔德海不明所以。
张琦能被小舅这迷糊样给笑死，“谁跟你说明年要有改造工程”
乔德海愣了下，“都这么说啊！”
张琦又好气又好笑，“这个说法，难道不是你安排人，传出去的”
“啊”
乔德海一头雾水，还是没反应过来。
张琦道：“你放出去的谣言，把自己都给骗了你这也太敬业了吧”
“谣言”乔德海大吃一惊，隨即心头猛地一震，“你……你是说……你之前告诉我的南门一条街要改造，是假的”
张琦拒不承认的说：“我可没说改造工程是假的，不过具体的改造时间，还需要具体事情具体商量，確切的动工时间，还得由市局领导们反覆的磋商討论才行。”
“你这……”
乔德海从头到尾重新梳理思路，把所有的已知信息二次整理，才终於推敲出了这个生意的真相。
竟是一场闹剧！
最终目的，就是为了那些店铺老板后悔，然后利用他们没有契约精神的道德缺点，来赚这一笔违约金！
乔德海目瞪口呆。
不可思议的盯著外甥。
很难相信，这种生意，竟然是几个高中生策划出来的。
“小琦，你那个富二代的高中同学……叫许瑞是吧这小子是个商业天才啊！”
乔德海一脸震惊的说。
“呃……”
张琦有些无力的看著小舅。
好吧！
不得不承认，小舅也就是这点水平了。
都这个份儿上了。
他还蒙在鼓里呢！