周日，清晨。

    人民西路18号，那座原本是邮局的建筑，如今焕然一新，巨大的玻璃幕墙，在晨曦中熠熠生辉。

    “秀莹未来之城规划展示中心”的鎏金大字格外醒目。

    而令所有赶到现场的人震惊的是，尽管离开放还有两个多小时，门口已经排起了几十米的长龙！

    队伍里，有衣着光鲜的老板带着秘书和保镖，有眼神精明的炒家们，有好奇的市民，还有众多架起长枪短炮的媒体记者。

    交通一度为之堵塞，警察不得不前来维持秩序。

    九点整，厚重的玻璃门缓缓开启。

    人群瞬间涌入展示中心，被眼前的景象所震撼。

    整个展厅的核心，是一个面积超过六十平方米、被柔和灯光精准照亮的巨型沙盘！

    这不再是简单的模型，而是一个微缩的、极致精细的未来世界。

    整个10平方公里的规划核心区，以一种近乎上帝视角的宏观态势，磅礴地展现在所有人面前。

    “我的天这得花多少钱”

    “你看那里！那就是宣传片里的游艇码头！”

    “这房子，这环境要是真的能住在这里”

    寂静之后，是爆发出更猛烈的惊叹和议论。

    人们挤在环绕沙盘的玻璃护栏前，指指点点，脸上写满了震撼、痴迷和向往。

    穿着统一制服、训练有素的讲解员，手持激光笔，用清晰而富有感染力的声音，向不同区域的人群讲解着，每一个板块的功能和未来场景。

    沙盘两侧的墙壁上，挂满了巨幅的规划效果图和配套详解。

    而在展厅一角，还设置了循环播放那五分钟宣传片的大电视，吸引着里三层外三层的人群驻足观看。

    而此时，场外非公开的土地交易价格，开始以小时为单位跳动。

    之前七十万、八十万一亩的叫价，瞬间成为历史。

    甚至规划区外靠近核心配套区域的地块，被喊到100万的天价，依然有价无市。

    持有者普遍产生了一种“奇货可居”的惜售心理，给多少钱都不肯轻易出手了。

    所有人都明白，区政府手中掌握着最核心、最优质的地块，尚未放出。

    展示中心所展现的宏伟蓝图，让人们对即将到来的官方土地竞拍，产生了极高的、甚至是不理性的预期。

    一种“不惜一切代价也要拿下一块地”的氛围，在圈内弥漫。

    对于那些尚未拿到地，或者资金实力稍逊的炒家而言，这种氛围带来了极大的焦虑。

    他们像热锅上的蚂蚁，四处活动，打探消息，寻找合作伙伴，甚至不惜借入高息资金，准备在即将到来的拍卖中搏命一赌。

    陈旭东没有出现在展示中心那狂热的人群中。

    他站在远处一栋建筑的顶层，用望远镜观察着展示中心内水泄不通的景象。

    他的脸上没有任何得意的表情，只有一片冰冷的平静。

    他知道，第四波宣传，已经取得了远超预期的成功。

    视觉的核爆，彻底摧毁了人们心中最后的疑虑和理性。

    秀莹区的地皮，不再是土地，而是被符号化、被神化的金融产品。

    

    两天后，琼海省的首次土拍，镇西区的土拍如约而至。

    作为琼海省的首次土拍，瞬间将全城资本的目光，短暂地从东边的秀莹区，拉扯回了相对成熟的老城区——镇西。

    陈旭东自然不能错过这样的盛会。

    上一世，正是这场土拍，创下了每亩680万元的骇人天价，彻底点燃了琼海地产泡沫的引信。

    但这一世，情况已然不同。

    12月17日，上午10：00。

    房日旭和陈旭东一前一后，相继来到镇西区礼堂。

    房日旭作为琼海地产圈响当当的人物，想低调是不可能的，刚一走进礼堂，就被众人围住。

    他笑着点点头，快速穿过人群，走到第一排的座位。

    因为是琼海省的首拍，上下都对此次活动高度重视，除了镇西区的领导，还有省市两级的领导出席。

    房日旭立马换上和煦的笑容，与第一排的领导们握手寒暄。

    而陈旭东，依旧选择了低调，他坐在会场靠后一排不显眼的位置，冷眼旁观。

    台下，黑压压一片，几乎囊括了椰城乃至琼海，目前所有叫得上名号的开发商和实力炒家。

    他在人群中看到了秦大地，对方正与身旁的助手低声交谈着。

    也有不少面孔，是前几天在秀莹未来之城展示中心出现过的面孔。

    拍卖师，是一位经验丰富的中年人。

    但主持土地拍卖，显然他也是头一遭，业务还有些生疏。

    再加上，下面第一排还坐着一排的领导，紧张也在情理之中。

    一段简单的开场白过后，土拍正式开始。

    前四块地都没有起什么太大的波澜，虽然价格很高，但是还在合理接受的范围内。

    分别以180万/亩、230万/亩，220万/亩，260万/亩的价格被人拍走。

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    秦大地拍得了第三块地，土地面积只有18亩，总价值4000万左右。

    直到最后一块地，也是本次拍卖最好的一块地，位于镇西区相对核心的商业区域，面积不大，仅28亩。

    但区位优势明显，周边配套成熟，起拍价定在150万元/亩。

    “开始！”

    拍卖师的话音刚落，竞价牌便如同雨后春笋般此起彼伏。

    “180万！”

    “200万！”

    “230万！”

    “300万！”

    

    价格以令人瞠目的速度快速攀升，每一次叫价都引来一阵低低的惊呼和交头接耳。

    举牌者面色潮红，眼神狂热。

    当价格突破400万元/亩时，举牌的速度明显慢了下来，不少实力稍逊者面带不甘地放下了号牌，变成了纯粹的看客。

    场内只剩下五六家还在激烈角逐，其中就包括秦大地的大地地产。

    从始至终，房日旭没有一次举牌。

    陈旭东心下狐疑，难道他今天也是想当一名看客。

    “420万！”秦大地亲自举牌，声音沉稳，带着势在必得的压力。

    “430万！”另一家本地老牌房企毫不示弱。

    “450万！”一个从江浙来的炒家团代表咬牙跟进。

    这时，整场没有出手的房日旭终于动了，他身边的助理丁一轻轻举起号牌。

    “500万！”

    会场一片寂静。

    500万每亩！在这个年代，这已经是一个足以让大多数人心脏停跳的数字。

    镇西区领导们的脸上，露出了难以抑制的兴奋笑容，向房日旭笑着点头。

    “510万！”一个香港来的炒家额头冒汗，几乎是喊出来的。

    房日旭微微一笑，给丁一使了个眼神。

    丁一心领神会，气定神闲的说道：“580万！”

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