李志强：

    "按照200万的30%来计算，这对方至少得首付个60万！我……

    "

    你们双方这虽然签了买卖合同，但是这钱想要到账还得等一段时间啊！这首先咱们先去过户，过完户之后，我们这边操作！等着银行放贷款，这肯定得先给你个首付！

    李志强：

    "嗯！什么时候这60万到账了，然后再去过户……

    "

    这个放心，对方也在筹钱！嗯！这个放心，银行那边我找的都是专业的人，你们这是全款房子！这边按揭195个是没问题的！

    李志强：

    "这个我知道，你跟对方再沟通沟通，这60万必须先到账，我才会过户，不然的话这没办法弄啊！这边也是要考虑风险的！

    "

    这个我知道，对方的意思是先过户，然后这再给首付……

    李志强：

    "这种事情我不干啊！给了首付，我这边再去过户，至于银行怎么做，那我配合就行，如果不给的话，那就不要想了！要不然到时候我人财两空！

    "

    那行，我再跟客户沟通沟通……

    李志强：

    "不知不觉又过去了两天，今天已经是签完合同的第四天了，14号签完合同，今天已经是18号了，对方只付了3万块钱的定金，如果到一个月之后，这双方还没有完成交易，那么这3万块钱的定金就不退了，也就是合同了签署好之后，一个月30天！

    "

    李志强：

    "不要以为签了合同这钱不到账，自已就能把这房产给过户了，自已可不是个小白！

    "

    李志强：

    "一旦对方过户完成，那他想做点啥自已就管不了了，到时候就引起纠纷了，妈的，不想买房，那就直说，别在这里给我玩什么套路！

    "

    李志强：

    "时间一直来到20号，对方还没有反应，亲自打电话打了几回，对方都说钱不够，这还差几万块钱，要不然就55万，一直在搞价……

    "

    李志强：

    "那行吧，反正这一个月我也等得起3万块钱，那就等着吧！

    "

    买房的小哥在一次跟着中介进行沟通，说自已这边确实差个五六万块钱，这时间上确实有点紧张，看能不能通融通融……

    房产中介觉得也不能把人想的太坏了，毕竟这客户说的还是有道理的，两边都是客户，自已得沟通好了，一个是买方，一个是卖方……最终选择了一个中和的条件，先把这首付给卖方，然后买方去过户，这过完户写一份协议，这房产证，然后让卖方拿着，等到这房子钱彻底到账了，再卖房，再把房产证给买方就行了！

    李志强：

    "最后李志强还是同意了这个方案，到了21号，双方见面的时候，这又出幺蛾子了，最终首付从60万变成了50万！

    "

    李志强：

    "22号去过户完毕，又过了三个工作日，这才拿到了房产证，然后再去银行抵押做贷款，5个工作日又出了……

    "

    这贷款完毕之后，双方就要进行最后的交易，可是这个房产中介怎么都打不通这小哥的电话了，这时候也就着急了……一直联系了两天才联系上！