大明是东方灯塔，市井之繁华，文教之昌盛，远非高丽国、扶桑国，或者南洋诸国能比。

    但凡还能活下去，大明百姓都不愿背井离乡，远赴重洋，前往异国番邦。

    这叫故土难离，中国人的乡土情节，不会那么容易改变。

    陈子履当然知道，前期不会有多少普通百姓愿意来。

    不过他更知道，大明之腐朽，已经到了病入膏肓的地步：

    大明的官场，大半由贪婪、庸碌的昏官把持。

    另一小半才学之士，则被数不清的潜规则所束缚，无法施展才华抱负。

    大明的一百亩土地，除了要养活50个贫民，还要养活好好几条吸血蛀虫，以及一个全副武装的士兵。

    大明的商贾，每年要上供大笔家财，才能买到一条赚钱的路子，保住半副身家。

    而大明的官僚富绅，似乎无所不能。

    然而手里握着大把大把的银子，却只能不断购买土地，以维持子孙后代的富贵。

    一旦子孙考不上功名，门第衰落是分分钟的事。

    总而言之，所有人都为一张大网所束缚，有识之士想要改变，却好像永远走不出那个怪圈。

    在这样的内耗中，曾经繁荣昌盛的大明朝，正在一步步走向灭亡。

    强如陈子履，亦没法和这张大网直接对抗，只能小心翼翼地，一点点撕开。

    在高丽买土地种粮，或许是一个全新的尝试。

    陈子履打算尽力推动，给予一部分人率先突破怪网的机会。

    如果没有人愿意尝鲜，他就自己筹钱干，是以打这个包票。

    崔鸣吉哪能猜到这些，隐晦地试探了几轮，愈发肯定：

    对方打算调度一批粮食，以赈济的名义，在高丽私占十几万亩，甚至几十万亩良田，当一个超级大地主。

    这样一切都说得通，也唯有这样才说得通。

    “果然是当世枭臣，大手笔呀！”

    崔鸣吉不禁为陈子履的天马行空而赞叹——贪都贪得如此优雅，一如当初占据济州岛。

    于是诚诚恳恳道：“少保的意思下官明白了，一定会向国主禀明。高丽上下无不感激少保的大恩，必不吝稍稍回报。”

    “是大明的大恩。”

    陈子履见对方反复试探，哪会不知道对面的想法，不过他觉得不是坏事，反而很受启发。

    错有错着。

    高丽朝廷认为自己是总后台，那自己就当这个总后台好了。

    略加修正言辞，又在地图上指了几块合适的地方。

    一块在安州，清川江畔。一块在平壤，可引大同江灌溉。一块在罗州，济州岛的对吗。

    每块地大约十几万亩良田，附带一些未开垦的荒野。全部都有江河环绕，相对封闭，且就在辽海之滨，方便海运。

    又重申，这些土地都属于高丽国，大明不会谋求分割。该交的田赋，一分钱都不会少。

    “督师的意思下官明白了，下官马上返回汉城，向国主禀明。”

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    送走了崔鸣吉，陈子履召来朱一龙等海商，再次聊起这个方略。

    朱一龙大感震惊。

    一石粮食买一亩地，非常划算的买卖，只有市价的十分之一，两三年就赚回来了。

    倘若在山东老家，别说一两千亩，就是十万亩，他也想办法筹钱买。

    如今土地在高丽国，就另当别论了。

    太多不可预知的风险，让这笔买卖显得鸡肋。

    不是大明的国土，怎能确定土地买下来了，永远属于自己呢？

    督师远在登莱，是否鞭长莫及，往后升任他处，还能不能一直照顾。

    还有赋税轻重，适用律法，以及复耕需要的人力、物力等等麻烦，全都难以预料。

    其他老板也有类似顾虑，七嘴八舌地提出各种问题。

    陈子履细细谈起租界的种种设想。

    高丽人各方面都很落后，包括种田，平均亩产才半石左右，太少了。

    换上山东的小麦大豆轮种法，用上大明生产的铁犁，再配套一些耕牛，亩产最少一石，甚至更多。

    大明的正税本就很低，高丽国的正税比大明还低，哪怕两者叠加，每亩也不到10升。

    他会向陛下建言，委任几个能臣清吏，担任特别县的官员，把衙门开销控制在3000两以内。

    这样一个占地20万亩的特别县，每年能给朝廷上缴七八千两赋税。三个县就是每年二万两。

    而购买土地的豪商，刨去佃户自留，每亩年入息将高达半石，可以三年回本，最多四年。

    朱一龙举手问道：“少保爷恕罪。这会儿高丽恭顺，以后未必呀。万一过两年又转向鞑子，或者鞑子打过来，买地粮就打水漂了。”

    “不会。跟大家伙明说了，高丽小朝廷愿意抗金，咱大明便会死保到底。若他们转向鞑子，本督便亲自带兵来攻，灭了他们。这是国策，不会动摇。”

    众海商纷纷点头，均称这是正理。

    大明已经救过高丽三回了，再白眼的白眼狼，也该养熟了。

    再说高丽国向来恭顺，这份保证是可信的。

    不过二十几个海商仍不放心。

    明面上说得通了，可暗地里的道道，谁也说不清。

    一个海商在。能否把粮食交给您，您来牵头买。您分给咱们多少亩，咱们都愿意。”

    陈子履略显诧异，向其他海商问道：“你们也是这么想？”

    海商们异口同声：“是呀是呀，全由少保做主。”

    朱一龙道：“高丽人坑谁，也不能坑少保爷。少保爷处事公道，大家放心。”

    陈子履略想一想，不禁哑然失笑，怎么兜来兜去，还是老一套。

    这些人把钱交给自己，不问回报，是花钱买靠山的意思。

    一千石买五百亩，另外五百亩，就当交保护费了。

    陈子履没有当场拒绝，也没有当场答应，说再研究研究。

    哪知到了晚上，沈世魁听到风声，倒先一步找来。

    进书房，关了门，便开门见山道：“督帅大仁大义，末将有话就直说了。末将也想买点地。”

    “哦？你想买多少？”

    “末将想买二十万亩。”

    陈子履大吃一惊：“沈将军没说错吧？”