深耕首都、尚海、杭州三地的寰亚置业，他至今都没去过。

    年前秦鹤年在港岛汇报时，数据是清晰的。

    寰亚置业在这两年已经拿下的三地地皮有1.2万亩左右，还有五千多亩地在谈判，进展还算顺利。

    但今年开始，估计会难上不少。毕竟竞争的人会多一些。相关的当地政府人员估计也会涨价。

    现在能做房地产的，哪个没自己的内部人脉？

    如今寰亚置业在首都集中在二环的四合院和三环的地皮。

    尚海锁定了浦东陆家嘴、南京路等黄金地段。

    杭州则囊括了西湖周边、萧山、钱江新城等潜力区域。

    这些地段，无一不是城市未来发展的核心，价值巨大

    他的目标非常明确，不做四处开花的普通小区。

    他要的是高端，是稀缺，是能成为城市地标、承载顶级生活方式的精品项目。

    是拥有完善、顶级配套的社区群落。

    这不仅仅关乎利润，更关乎寰亚的品牌高度和在行业内的长远地位。

    首都的四合院群落如何既保留历史韵味又融入现代奢华？

    陆家嘴的地块如何在国际金融中心的背景下打造出独一无二的天际线豪宅？

    西湖边的项目又如何在诗画江南中构建顶级的隐逸之所？

    这些都是寰亚置业未来的计划。

    今年这个特殊的年份，房地产的闸门已经开启，市场即将迎来百花齐放的春天。

    程阳深知，寰亚凭借提前布局的核心城市核心地块，已经抢占了至关重要的先手。

    “后续就是着手开发了。”程阳呢喃。

    但一旁的陈启明却忽然说道：“程总，鹏城其实有一块地，我去看过，但比较复杂，可一旦能拿下来，地理环境毋庸置疑的好。”

    程阳看过去：“什么地？”

    陈启明拿出一张鹏城地图，指着一个地方：“在南山沙河段的一片村子，几个村子联合一起的白石洲地块。”

    程阳不由瞪大了眼睛，随后摇了摇头：

    “你既然问了，是否了解过当地的情况？”

    陈启明点点头：“问题很多，且也复杂。但都能解决，只是需要是时间。”

    但程阳摇头：“那个地块，要么花时间一点点理清，要么直接用钱砸开一切，缩短时间。

    虽说我不差这几个亿的，但人心是无法满足的。

    开发这一块地方所花费的时间，我们在别的地方开发能好几处了。

    当然，那个地方确实是个好地方，可以调查了解。

    主要是人员问题，弄清楚后，给我一份详细的调查报告再说。”

    “是，程总！”陈启明应下。

    程阳看向窗外掠过的景色，也在想着白石洲的事情。

    这地方确实是好地方，但主要是太复杂。

    但想想，这个时候还好。但随着时间越往后会更复杂，且价格会更高。

    若是真能拿下来，那块地方用来建造什么都行，且还是独一无二的那种。

    回到家里时，已是傍晚。

    父亲程建山正戴着老花镜，在办公室处理事情。

    老妈也在对万家鲜超市的账本算着。

    “爸、妈！”程阳喊道。

    听到声音，两人抬起头，脸上露出笑容：“回来了？工地看得怎么样？”

    “进度不错，市建的质量有保障。”

    程阳脱下外套，给自己倒了杯水，在父亲对面坐下：

    “按照进程，估计年底能竣工，明年装修完善，估计明年底或者后年可以入驻了。”

    “那就好。但现在开年后，这鹏城街面上，一些百货商店、自选超市也多了不少！有些大小跟我们差不多。”

    他指着桌上一份自己手绘的简易地图：

    “你看啊，就咱们店这三公里范围内，年前还只有我们和两家老国营百货。现在倒好，多了四家。

    后面在福田、布吉、罗湖也都有一些。

    虽然规模没我们大，但咱们的客流量还是有一些影响。”

    程阳拿起父亲手绘的地图看了看，他脸上并没有太多意外的神色。

    “爸，这是好事。”

    “好事？”王秀兰走了过来，“客人都被分走了，还是好事？”

    “这说明市场醒了，证明我们当初的路子走对了。”

    程阳道，“以前是我们独一份，现在大家跟风进来，正好一起把‘超市’这个业态在鹏城、在广东彻底做熟做大。

    蛋糕大了，哪怕我们份额暂时少一点，但只要守住根本，总量未来只会更多。

    再说，我们的模式，他们做不来。保证我们一直坚持的路子，以及口碑信誉，依旧不担心生意。”

    “道理是这么个道理，”王秀兰显然也想过这点，但具体操作上还是有压力。

    “可眼下人家新开的，搞促销、打折、买赠，热闹得很。”

    程阳笑了笑：“爸。我可不信你没制定计划。”

    程建山点头道：“之前你让人送来的新收银机十分好用，功能也都齐全。当初定下的计划也可以进行了。

    再说，价格战是最低级的竞争方式，杀敌一千自损八百。我们不去凑那个热闹。

    他们也不可能天天价格战。我们要打，就打他们打不了的牌。”

    程建山说得十分有底气，看向儿子：

    “第一，供应链和成本。我们的‘万家鲜’品牌直采合作养殖场已经初步成型，后续可以继续针对蔬菜基地。成本比他们去批发市场拿货要低，品质更稳定。这是我们的根基。”

    “第二，商品品质和服务。加大生鲜区域的投入，保证果蔬水产的新鲜度；强化员工培训，服务态度、时尚潮流点、商品知识都要跟上。让顾客想到买好东西、享受好服务，第一个就想到我们万家鲜。”

    “第三，将来那五个小区配套的超市，规划了更大的面积。按照你曾经的想法，后续可以尝试在那里试点引入熟食区、面包坊等，做成一个‘生活广场’的模式，这他们是短时间内学不来的。”

    “第四，会员体系。收银机功能以及齐全，可以把会员制度细化起来。积分兑换、会员专享价、生日礼品，把顾客粘性做起来，而不是单纯靠低价吸引薅羊毛的客流。

    最后，我们还有进口商品渠道，这条渠道已经形成规模，可以采购到我们需要的，且品质保证。这点也是优势。”

    程阳听老爸条理清晰的分析，笑了笑，看向老妈：“妈，看到没？我爸都不带怕的。”

    “所以，老妈。”程阳给父母添上热茶，“不用焦虑。把我们的内功练好，把我们的优势放大。

    别人开超市是跟着风口想赚快钱，而我们，是要打造一个值得信赖的品牌，眼光放长远一点。我们万家鲜在鹏城的名气，可是从86年一路杀过来的。”