李照基负责贸易，从海外采购各种五金及商品。

    

    然后再由鸿昌百货对外销售，当然，也只是普通商品。

    

    五金材料这些，李照基有自己的门路。

    

    三个人相互配合，生意也算做的顺风顺水。

    

    虽然他们所在的行业，其实发展空间还很大，可惜不管是航运业还是贸易行，英资公司才是最大的老板。

    

    小打小闹，英资公司不在乎，可是要继续发展，那就要动英资公司的蛋糕。

    

    所以，即便他们知道行业还有很大发展空间，但碍于洋人，他们也不敢继续做大。

    

    此时的香江，各行各业其实都有英资的身影，而且都是各行业的翘楚。

    

    华资公司只能在其中，占据很小的份额。

    

    就比如香江的商业大厦，高档公寓这些房产开发项目，无疑是利润最丰厚的行业，但是都被英资公司把持。

    

    其中的龙头，自然就是香江置地公司。

    

    而英资公司不屑开发的项目，也就是香江的中小型住宅项目，才允许华资参与，也就是立信置业现在做的事儿。

    

    当然，霍先生从利家买到使馆大厦，其实这也是一座商业大厦。

    

    只不过霍先生把他做成商住一体的蟾宫大厦，也因为没见到英资出手打压，所以才让华资老板们认为，英资或许允许他们小范围参与商业物业和高档住宅的开发。

    

    “立信置业能做，他们应该也不排斥我们入行。”

    

    “对，英资绝对不会希望看到立信置业做大，我们参与进去，他们应该求之不得才是。”

    

    “那咱们合资办家公司，叫什么好？”

    

    随着立信置业不断在港岛和九龙推出新建住宅和商业大厦，公司名声也响彻香江。

    

    而同时，各路华资也纷纷进入这个市场。

    

    终于，香江民间对房屋投资的热情开始高涨起来。

    

    炒楼花这种投机行动，很快就在香江风靡起来。

    

    “炒楼花”是一种房地产投机行为，指在楼盘尚未竣工前，即“期房”阶段，投资者以少量订金锁定房源，获得房屋认购权后，再将该认购权转手卖给他人，从中赚取差价。

    

    投资客炒的，其实不是房屋，而是他们和房地产公司签订的合同。

    

    其实，早在四方街市项目推出的时候，因为首付三成，就已经有人把先买到的，地段位置好的房产涨价出售。

    

    四方街市项目的销售，前后持续了近三个月时间，上百栋唐楼才售罄。

    

    而在此阶段，按照何大清的办法，约摸过去大半月时间，立信置业都会小幅度提高一次房价。

    

    最初的炒房客，也就是凭着一丝嗅觉灵敏，抢先锁定好房源，然后在房地产公司涨价后，顺势涨价卖出。

    

    而随着四方街市项目的完成，香江各大银行也都注意到立信置业和恒生银行之间的这种放贷模式。

    

    在后续的房产交易中，各大银行也都主动参与进来。

    

    随着银行参与度提高，首付也从一开始的三成变成两成。

    

    好吧，说起来，相当于给了五倍杠杆进行炒房。

    

    加之现今香江对住房的需求极旺，楼价想不炒起来都难。

    

    从1955年开始，香江的楼市就越烧越旺，越来越多的市民参与其中。

    

    一家没有首付款，就向亲戚朋友借贷，甚至出现街坊邻居合股炒楼，花样翻新。

    

    而持续数年时间，香江楼价一路上涨，也让这种投机模式获利不菲。