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“我目前手里有三个比较成熟的项目，你听听看有没有兴趣。”
罗光明伸出三根手指，一一说道：“第一个是柳东新区的房地产项目。”
“柳东新区现在是政府重点规划的区域，交通、教育、医疗等配套设施都在逐步完善，未来升值空间很大。”
“我已经计划拿下了一块地皮，准备开发高端住宅小区，目前正缺一笔资金用于前期建设。”
“第二个是柳南区的私人会所项目。”
“柳南区的高端会所是很出名，虎哥等人倒下后，市场缺口很大。我打算在那边开一家集餐饮、娱乐、休闲、商务洽谈于一体的私人会所，只针对会员开放，走高端路线，利润相当可观。”
“第三个是P2P金融信息服务项目。现在互联网金融很火，P2P网贷的收益很高，门槛又低，很受投资者欢迎。只要投入资金推广，很快就能盈利。”
罗光明说完，目光紧紧盯着苏信，想看看他的反应。
这三个项目，在他看来都是稳赚不赔的好生意。
尤其是房地产和P2P项目，简直是一本万利。
苏信听完，心中不由一愣。
他没有想到，虎哥等人刚倒台半个月，他们留下的市场空白就已经被人盯上了。
罗光明的动作很快啊。
上一世，没听大罗哥说过他背后有什么高人啊？
难道是因为我重生了，蝴蝶效应，使得大罗哥搭上了什么二代的线？
事情，开始变得越来越有趣了。
只是，这三个项目看似诱人，实则暗藏风险。
尤其是私人会所和P2P项目，更是雷区遍布。
私人会所虽然利润高，但很容易涉及黄赌毒等违法违规行为，一旦被查，后果不堪设想。
而P2P项目，在苏信的记忆中，再过几年就会迎来大规模的暴雷潮，无数平台跑路，投资者血本无归，国家也会出台严厉的监管政策，整顿整个行业。
罗光明现在进入这个领域，无异于火中取栗。
至于柳东新区的房地产项目，虽然前景不错，但房地产开发周期长、投入大、风险高，一旦市场出现波动，很可能会资金链断裂，陷入困境。
上一世，苏信就见过不少房地产老板因为盲目扩张，最终负债累累，甚至跳楼自杀的案例。
柳东新区，4年之内，收益不错，但前提是，能够拿到好位置，能够快速交房。
要不然，后果难料！
最重要的是，苏信隐隐觉得，罗光明在这个时候抛出这三个项目，背后似乎没那么简单。
虎哥等人刚刚才倒台，这么快就敢分蛋糕。
后面没人？鬼都不信。
罗光明到底扮演了什么角色？
是单纯的投资者，还是白手套？
他现在找自己合作，是真的看重自己的能力和资源，还是想拉自己当垫背的，一起承担风险？
一系列的疑问在苏信脑海中盘旋，但他脸上却不动声色，沉思片刻后，缓缓说道：“大罗哥，谢谢你这么信任我，把这么好的项目告诉我。不过，这三个项目，我得好好考虑一下。”
“没问题，你慢慢想。”罗光明笑了笑，说道：“我知道你做事谨慎，这也是我愿意跟你合作的原因。”
“你放心，我找你合作，绝对是真心实意，不会让你做亏本的买卖。”
“大罗哥，实不相瞒，这三个项目中，私人会所和P2P金融项目，我暂时没有兴趣。”苏信直言不讳地说道：“私人会所的运营风险太高，很容易触碰法律红线，我不想惹麻烦。”
“而P2P行业，虽然现在看起来很火，但监管政策不明朗，未来存在很大的不确定性，我不想冒这个险。”
罗光明脸上的笑容僵了一下，显然没想到苏信会直接拒绝这两个他最看好的项目。
他皱了皱眉，说道：“苏总，你是不是太谨慎了？私人会所只要运营得当，合规合法，绝对是赚钱的好生意。至于P2P，现在正是风口，错过了这个机会，以后就没这么好的赚钱机会了。”
“大罗哥，我知道你是好意，但我做事有自己的原则，只做自己看得懂、风险可控的项目。”苏信语气坚定地说道：“私人会所和P2P项目的风险，远远超出了我的承受范围，所以我只能拒绝。”
见苏信态度坚决，罗光明也不再劝说，转而问道：“那房地产项目呢？你觉得怎么样？”
“房地产项目，我可以考虑。”苏信说道：“柳东新区的发展前景确实不错，高端住宅小区的市场需求也很大。不过，我有几个条件。”
“你说，只要我能做到，一定满足你。”罗光明立刻说道。
“第一，项目周期不能太长。”苏信说道：“如果这个房地产项目需要五年甚至更长时间才能完成，我就不参与了。”
“现在房地产市场变化很快，夜长梦多，我希望能在三年之内完成项目，实现资金回笼。”
“如果做不到这一点，不如在市区拿块地皮开发，虽然成本高一些，但风险也相对较小。”
“第二，我不打算直接参与建筑施工。”苏信继续说道：“建筑行业水太深，质量监管、成本控制都很麻烦。我只投资。”
“另外……我觉得，与其自己搞建筑，不如成立一家设计公司，专注于房地产项目的规划设计，室内设计。”
“现在很多房地产开发商和户主都缺乏优质的设计资源，我们的设计公司可以为他们提供专业的设计服务，不仅压力小，而且收益也不错。”
“如果大罗哥同意，我们可以合作成立设计公司，同时参与柳东新区的房地产项目，我负责设计和资金，你负责拿地和施工管理，各司其职，互利共赢。”
罗光明听完苏信的话，陷入了沉思。
他原本以为苏信会像其他投资者一样，只关心资金投入和利润分成，没想到苏信竟然考虑得如此周全。
不仅对项目周期有严格要求，还提出了成立设计公司的新思路。
成立设计公司这个想法，罗光明之前从未想过。
但仔细一想，确实有很大的可行性。
现在房地产行业竞争越来越激烈，购房者对小区的规划设计、户型布局、环境绿化等要求越来越高，优质的设计确实能提升项目的竞争力。
特别是室内装修设计，更是如此。
而且，设计公司的投入相对较小，风险也低，还能和房地产项目形成互补，确实是个不错的选择。
罗光明思索了半天，缓缓说道：“苏总，你的想法很新颖，也很有道理。”
“不过……”
……