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正文 第4章 师与徒
    许多时候,我不知道自己想要什么样的生活。或者说,在某一个时间段,我过上了以前心心念念的生活,却发现那又不是我所想要的生活。

    我二十好几,在这个城市没有房子,所以租了一间两居室的居民房当作办公室。把餐厅的墙打掉做成了玻璃门,砌上三步台阶,客户就可以直接从外面走进来。而在这个小区里面,许多人都这样做生意的,毕竟比起外面门面的房租跟转让费,在小区里面的成本低的很多。

    没有女朋友,或者有过女朋友的时间段都是过去。所以我把餐厅改做成了会客厅,摆上一个从上一家倒闭的公司搬来的玻璃茶几,一套木质沙发,简单铺上垫子。再摆上一台简易的茶吧,就此就成了我和很多人聊天谈判的地方。客厅隔断,做上背景墙,前面放了五台电脑做为接待,后面放上五台电脑用作员工办公。三十多平方的客厅里堆满了档案柜、打印机,还有房东留下的旧冰箱,和各式宣传海报。而阳台上就稍微摆了个玻璃桌,放上两三把椅子,桌上必不可少的是烟灰缸。桌子中间花瓶里面的绿萝都快没有了生机,因为我们习惯性的将抽完的烟头塞进花瓶里。

    而朝南的房间就被我放了一张简易的长桌,摆上几把椅子和一个电脑桌,就成了我后来办公和开会的地方。不久以后,我的合伙人在里面放了一个不知道从哪里淘来的硕大鱼缸,加上一楼潮湿,从此,整个房间都充斥着霉味跟鱼腥味。特别是在春秋季节,窗外的海棠和桂花盛开的时候,房间的味道都特别的复杂。

    朝北的房间,窗户被一张大大的广告纸给遮盖住了,终日没有阳光。我在里面摆上一张铁艺的床,和一个书桌,自然而然,简单的住在里面。没有家的人,在以后很长一段时间里,家和公司都不曾区分开来。

    第二天一早的时候,我从里面打开门,就看见昨天来的小伙子已经站在了门前。看他领口被汗水沁湿,额角也挂上了汗珠,心想他应该等了很长一段时间。武汉的夏天,即使是清晨,也会让人感觉很燥热。

    ”早,你来了很久了吧?“

    ”还好,刚刚过完早,今天需要我做什么?“

    ”抽烟吗?“我递给他一只烟,他双手接住,然后掏出火机打着递给我。

    我缓缓的点燃烟,吐出一口烟圈。

    “你对周边小区熟悉吗?如果不熟悉,你今天就把这几个小区转一下,然后下午回来把几个小区楼栋分布图画给我。”我带徒弟基本上都是这样,先让他们熟悉小区,我师父是这样带我的,我师父的师父也是这样带他的。

    ”这几个小区我都很熟悉,我可以直接画给你吗?”他把我给他的烟揣进兜里对我说。

    “可以!只要你画的出,就不用转了,你在里面画一下吧,里面有纸,自己拿一下,我先出去过早。“

    ”好的。“

    交代完毕,我穿过中间的小铁门,来到商业街的面馆,点了一份热干面。本来是想就在这里吃完再回的,后来看了一下铁门上我挂的led招牌不知道咋的不亮了,于是打包回去了。

    等我到了公司,精明仔还没有过来,而那个小伙子的图已经画完了。我看了一下,基本上没有差错,于是丢给他一份楼单,让他打电话。

    ”我该怎么打?“

    ”礼貌性开头,您好!然后切入主题,请问您某某小区的房子出租出售吗?如果有这方面意向,就询问清楚,然后记录下详细信息,录入系统。不管是谁卖掉或者租掉房子,你都有提成拿。如果说没有了,就问他有没有购房需求,如果没有,就问有没有装修和贷款的需求。很简单的,我给你示范一下你就知道了。“

    我随便拨通一个号码,给他示范了一遍。然后就丢给他一部电话,让他坐到后面打电话去。

    不一会,他走了出来。

    ”可是,我该怎么给别人说价格呢?“他涨红了脸,低着头问道。

    “我给你写下几个小区租价跟卖价,你就照着这个报。如果别人觉得不满意,你就问他们自己想出什么价,也不打压他,先把信息搞到手再说。”我随手写下几个小区的租价卖价,递给了他。

    “好的!”他又走进去开始打电话了。

    “师父,你觉得做这行简单吗?”不一会,他又跑了出来,给我抛出这么一个问题。

    ‘这一行是简单还是难?’有时候我也会想这个问题,在这一行里面,我待了很久,从09年初次接触到现在六七年时间,也没有换过工作。也许,真是因为简单吧,所以我才待了这么久。可是,做了这么久,我还没有一个家,是因为太过困难了吧。

    我不知道如何回答,只是告诉他:”你去打完一百个电话,然后自己感觉难还是简单。“

    ”好的。“他又进去开始打电话了。

    这一行,在许多的时候,都是充当着掮客的作用,赚取的都是辛苦的介绍费用,偶尔也会利用一下信息差赚取一点差价。所以我们习惯性用带着微笑的脸去面对每一个人,脑子里盘算着他是如何的想法,以便让我们的信息匹配得更加准确。在好多年以后,有了大数据,会通过用户浏览轨迹给客户画像,我们也不用分析得如此辛苦,只需按部就班的机械式服务。只是这就是后话了。

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    而现在,一个没有任何资源的新人,要想很快出效果,只有拿着电话,一个个的打电话。销售就是这样,拿着一堆钥匙去开无数个门,也不知道哪把钥匙对应哪一扇门。有的人拿着第一把钥匙就打开了门,有的人反反复复的去试,费了老大的劲才能打开一扇门。往往,前一类人,都不会在这个行业待得太久,开始的时候太容易,中途遇到困难的时候就越容易放弃。

    ‘你相信运气吗?我问自己。如同买了无数次彩票也没有中过,虽然我知道那是一件很小概率的事件,许多时候我都会告诫自己,靠天吃饭终究会把自己饿死,可往往又有时候,想着能靠天吃一口饭。’我又开始做梦了,今天没有什么客户,而我的徒弟正打着电话,我的嘴角却溢出了口水,滴到了我的裤子上。

    “店长,这有个人房子要卖,我该怎么回到他?”

    他突然又出现在我面前的桌前,拿着我给他的业主名单,拍了拍我。

    “你不知道叫师傅吗?或者叫伟哥,别店长店长的叫。你说的是哪个房子,给我看看。”我有些恼火,毕竟刚刚睡着。

    “是这个一楼的,两居室,我不知道该给他报什么价格。”他用笔又在他做过标记的位置画上一道,指给我。

    “一楼的,靠后面,不太好卖,这样吧,你问一下他为什么要卖房,是因为急用钱,还是要换置?或者说事纯粹懒得打理。急用钱的就报低一些,83平米就报个55万。换置就给人家报个60万,然后告诉他如果看房的人前再慢慢降价。如果是懒得打理的,就问人家想报什么价,先把信息留着,人家想卖的时候自然会降价。”我虽然有些不耐烦,但还是给他说了该怎么回答,我也不知道他听进去多少,倒头又睡下了。

    但后面我没有预料到的是,我的徒弟拿起一把钥匙就打开了一扇门。这扇门背后,有过惊喜,但更多的是给我,给他的人生深深的上了一课。

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