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回去的路上。
秦天毅坐在出租车后座。
手握着刘婉晴的手。
望着窗外飞速后退的街景，心中却还在盘算着。
三套院子，他都已经看过了。
什刹海那套三进三出的大院子，是他最中意的。
六十二万的价格，虽然不便宜，但物有所值。
这套院子，他打算买下来做婚房。
以后和婉晴住在这里，舒舒服服的。
东四那套二进院子，占地六百平出头，交通便利，生活方便。
二十八万的价格，在这个年代。
也不算贵。
至于后海那套，他已经决定放弃了。
那套院子虽然位置也不错。
但实在太旧了，需要大修。
而且那套院子门口的胡同。
轿车根本开不进去。
只能停在外面。
每次回家都要走一段路，不方便。
想到这里，他心中已经有了决断。
“婉晴。”
他侧过头，看着靠在自己肩上的刘婉晴。
“嗯？”
刘婉晴睁开眼睛，有些迷糊地看着他。
“我打算把东四那套也买了。”
刘婉晴愣了一下。
随即坐直身体，眼中带着一丝惊讶。
“两套都买？”
“对。”
秦天毅点点头，语气笃定。“
什刹海那套留着咱们以后住，东四那套就当投资了。”
“投资？”
刘婉晴眉头微微一蹙，有些不解。
秦天毅看着她，耐心地解释道：
“婉晴，你也是学经济的。”
“你想想，京城是首都，是全国的政治、文化中心。”
“以后国家经济发展了，城市化进程加快了，会有越来越多的人涌进京城。”
“人多后，房子还是那些房子，肯定不够住了。”
“所以，房价自然就会上涨。”
他说到这里，顿了顿，才继续说道：
“现在一套四合院几十万，看着挺贵。”
“但你想啊，再过十年、二十年，京城的人口可能突破两千万，甚至更多。”
“到那个时候，二环内的四合院，那可就不是几十万能买到的了。”
“几百万、几千万，甚至上亿，都有可能。”
刘婉晴听着，眼中渐渐亮了起来。
她也是学经济的。
对这些基本的供需关系、价格走势，比普通人要敏感得多。
秦天毅说的这些。
她稍微一想，就明白了其中的道理。
“你是说，现在买下来，等以后涨价了再卖？”
她问道。
“不一定卖。”
秦天毅摇摇头，目光变得深远。
“四合院这种东西，是不可再生的资源。”
“土地就那么多，拆一套少一套，卖一套少一套。”
“现在买下来，就算以后不住，留着也是一种资产。”
“将来传给咱们的孩子，那就是一笔巨大的财富。”
刘婉晴的脸微微一红，低下头，轻声说道：
“谁要跟你生孩子了！”
秦天毅看着她羞涩的模样，笑了起来。
“迟早的事嘛。”
刘婉晴的脸更红了，但嘴角却忍不住微微上扬。
她靠在秦天毅肩膀上，心中涌起一股甜蜜的感觉。
“天毅哥，你说得对。”
她轻声说道。
“京城是首都，以后发展肯定很快，人口也会越来越多。”
“房价上涨是大概率事件。”
“现在买下来，确实是一笔不错的投资。”
“那你是同意了？”
秦天毅低头看着她。
“嗯。”
刘婉晴点点头。
“我支持你。”
秦天毅心中一暖，伸手揽住她的肩膀。
“婉晴，谢谢你。”
“谢什么？”
刘婉晴抬起头，眼中带着温柔。
“你的决定，我当然支持。”
“而且，你说得本来就对。”
两人相视一笑，一切尽在不言中。
车子很快便拐进那条安静的胡同口。
“到了。”
司机将车停在胡同口。
秦天毅付了车费，拉着刘婉晴下了车。
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两人并肩回到了四合院。
院子里，老太太正坐在正屋门口的院子里。
见他们回来，连忙问道。
“房子看得怎么样？”
“挺好的，奶奶。”
秦天毅走过去，扶住老太太的胳膊。
“看中了两套，正准备跟爷爷商量呢。”
老太太有些惊讶。
“买那么多房子干什么？”
“一套留着以后住，一套当投资。”
秦天毅笑着解释道。
“奶奶，您放心，我心里有数。”
老太太点点头，没有再问。
她知道自己这个孙子，做事有分寸，不用她操心。
“你爷爷在正屋喝茶呢，去吧。”
老太太指了指正屋的方向。
“哎。”
秦天毅应了一声，转身朝正屋走去。
刘婉晴跟在他身后。
推开正屋的门。
秦老爷子正坐在太师椅上。
手里端着一杯热茶，慢慢抿着。
见他们进来，抬起头。
目光中带着一丝询问。
“怎么样？”
他放下茶杯，靠在椅背上。
秦天毅在老爷子对面的椅子上坐下，刘婉晴坐在他旁边。
他坐直身体，语气认真地开始汇报。
“爷爷，今天看了三套院子。”
……
秦老爷子听着，微微点头，没有说话。
秦天毅顿了顿，继续说道：
“我的想法是，两套都买下来。”
“什刹海那套留着以后当婚房，我和婉晴住。”
“东四那套就当投资了，等以后京城发展起来了，房价肯定要涨。”
“到时候不管是卖还是留，都是一笔不错的资产。”
“两套都买？”
秦老爷子眉头微微一挑。
“那得多少钱？”
“加起来八十万左右。”
秦天毅如实说道。
“我卖版权的八十万，刚好够。”
秦老爷子沉默了片刻，端起茶杯又抿了一口。
然后放下杯子，目光变得深邃起来。
“你觉得，以后房价真能涨？”
秦老爷子看着他，目光中带着审视。
秦天毅迎上老爷子的目光，没有丝毫躲闪。
“爷爷，我给您分析分析。”
他坐直身体，条理清晰地说道：
“第一，京城是首都，是全国的政治、文化中心。”
“国家的政策、资源、人才，都会向京城倾斜。”
“这是先天优势，任何城市都比不了。”
“第二，随着改革开放的深入，国家经济发展会越来越快。”
“老百姓手里有钱了，对生活品质的要求就高了。”
“来京务工、经商、上学的人会越来越多。”
“人多了，房子就不够住了，房价自然就会上涨。”
“第三，二环内的土地是有限的。”
“四合院这种老房子，属于不可再生的资源，价格只会涨，不会跌。”
他顿了顿，语气变得更加笃定。
“爷爷，您经常看内参，应该比我更清楚国家的发展趋势。”
“京城作为首都，未来的发展空间是不可限量的。”
“现在八十万买两套四合院。”
“放在十年、二十年后看，可能就是一笔巨大的财富。”
秦老爷子听着，眼中闪过一丝赞许。
他没有立刻说话。
而是端起茶杯慢慢喝着，似乎在思考什么。
过了好一会儿，他才放下杯子，缓缓开口。
“天毅，你说得有道理。”
他靠在椅背上，目光变得悠远起来。
“我虽然退下来了，但内参我还是经常看的。”
“国家的发展确实很快，京城的变化也很大。”
“你说的那些，我都懂。”
他顿了顿，语气里带着一丝感慨。
“不过，天毅，你知道爷爷在想什么吗？”
秦天毅摇摇头。
秦老爷子看着他，目光变得温和起来。
“爷爷在想，我干了一辈子革命。”
“可这一辈子，挣的钱连你卖书的八十万的一半都没到。”
他说完，自嘲地笑了笑。
秦天毅心中一动，连忙说道：
“爷爷，您这话可不对啊！”
他坐直身体。
语气瞬间变得郑重了起来。