桑塔纳的轮胎碾过厚积的法国梧桐落叶，发出沙沙的脆响。

    这条名为“文庙街”的老路，与几公里外喧嚣的滨江路仿佛处于两个平行时空。没有此起彼伏的吆喝，没有浓烈的香料味，只有斑驳的树影投在青灰色的围墙上。

    陈扬踩下刹车，车身缓缓停在一扇锈迹斑斑的铁门前。

    “这就是你要找的‘黄金口岸’？”

    苏小雅推门下车，高跟鞋差点陷进地砖缝隙的青苔里。她环顾四周，眉头紧锁。这条街别说车流，连行人都没几个，只有几只野猫趴在墙头晒太阳。

    陈扬没接话，径直走到铁门前，伸手抹了一把上面的锈灰。

    门牌号早已模糊，依稀能辨认出“18”的字样。透过栏杆缝隙往里看，杂草足有半人高，几乎淹没了院子中央那座干涸的喷泉。而在杂草深处，一栋两层半的小洋楼静静伫立。

    红砖外墙虽然风化严重，但依然能看出当年精湛的拼花工艺。歇山顶铺着墨绿色的琉璃瓦，屋檐下的木雕虽然掉了漆，那股子民国时期的贵气却怎么也遮不住。

    “这里叫静园。”

    陈扬拍了拍手上的灰，仰头看着二楼那扇破碎的彩色玻璃窗，语气里带着某种笃定。

    苏小雅拿出随身的小本子，快速估算着。“位置太偏，自然客流几乎为零。这房子起码荒废了三十年，水电管网肯定全烂了。光是修缮费用，就够我们在市中心开三家分店。”

    她合上本子，笔尖在封皮上点了点。“作为财务总监，我投反对票。这地方是个无底洞。”

    “我们要做的不是卖饭，是卖时间。”

    陈扬转过身，背靠着那扇铁门。

    “蓝堡那种西餐厅，卖的是洋气。我们要做的私房菜，卖的是底蕴。只有这种地方，才能把一盘开水白菜卖出黄金的价。”

    正说着，一个穿着橙色背心的环卫大爷推着车路过。见两人对着荒宅指指点点，大爷停下脚步，把扫把往腋下一夹。

    “后生，看房子啊？”大爷眯着眼，指了指里面，“这地方邪乎得很，别在那瞎琢磨了。”

    陈扬掏出一包未拆封的中华，塞进大爷手里。

    “大爷，怎么个邪乎法？”

    大爷捏了捏烟盒，脸色缓和不少，压低嗓门凑过来。“这以前是那个姓林的大盐商的宅子。后来充公了，再后来……听说里面闹过吊死鬼。反正这几十年，除了野猫，没人敢进去。”

    苏小雅脸色白了一下，下意识往陈扬身边靠了靠。

    陈扬却笑了。

    闹鬼？那就是没人抢。没人抢，就是机会。

    “谢了大爷。”陈扬替大爷把车推正，“这房子现在归谁管？”

    “房管局吧。不过听说这房子的主人还在，好像是个美国华侨。”大爷摆摆手，推着车吱呀吱呀地走了。

    下午三点，市房管局档案科。

    办事员是个地中海发型的中年男人，听完陈扬的来意，连头都没抬，直接把一份落满灰尘的档案袋扔在柜台上。

    “静园？别想了。”

    办事员端起茶杯，吹开浮沫。“这房子的产权复杂得很。早年落实政策发还给了原主，但原主林家一大家子都在国外。而且国内还有几个八竿子打不着的远房亲戚，天天拿着旧地契来闹腾，说有一份继承权。”

    他瞥了一眼陈扬，语气里满是不耐烦。“你们这种个体户我见多了，想捡漏？这种涉外房产，手续比登天还难。碰不得。”

    苏小雅拉了拉陈扬的衣袖，低声示意离开。

    “既然发还了，肯定有代理人或者联系方式。”陈扬没动，从包里掏出两张大团结，不动声色地压在档案袋

    办事员手一抖，茶水洒了几滴。他左右看了看，迅速把钱收进抽屉，态度立马变了。

    “联系方式是有，但没用。”办事员翻开档案，指着上面的一行英文地址，“房主林老太太常年定居旧金山。不过……”

    他顿了顿，似乎想起了什么八卦。

    “前两天听侨办的人提了一嘴，这老太太最近好像回国省亲了，就在咱们市。”

    陈扬瞳孔微缩。“知道住哪吗？”

    “这种级别的华侨，肯定住金江宾馆。”办事员合上档案，“但我劝你别白费力气。林老太太这次回来主要是为了祭祖，而且那几个穷亲戚已经在那边蹲守好几天了，就等着分一杯羹。你一个外人，连面都见不着。”

    走出房管局，苏小雅长出了一口气。

    “算了吧陈扬。这又是涉外产权，又是家族纠纷，咱们犯不着趟这浑水。我看市中心那家商铺就挺好。”

    陈扬站在台阶上，点了根烟。烟雾在午后的阳光下缭绕上升。

    “商铺到处都有，静园只有一个。”

    他把烟头扔进垃圾桶，大步走向停在路边的桑塔纳。

    “去哪？”苏小雅追上来。

    “文庙街居委会。”陈扬拉开车门，“既然那是林家的祖宅，附近肯定有认识林家的老人。要搞定老太太，光靠钱没用，得靠人情。”

    文庙街的老街坊大多搬走了，留下的都是些念旧的老人。

    陈扬提着两箱水果和几斤好茶，在居委会大妈的带领下，敲开了一间低矮平房的门。

    开门的是个满头银发的老妇人，姓张，大家都叫她张妈。据说解放前，她是静园里的帮厨丫头。

    屋里光线昏暗，弥漫着一股老人特有的檀香味。张妈坐在一张竹椅上，手里盘着一串佛珠，眼睛半睁半闭。

    听到“静园”两个字，张妈手里的动作停了。

    “你们想租静园？”张妈声音沙哑，像是被砂纸打磨过。

    “是想让它活过来。”陈扬坐在小马扎上，身子前倾，“那房子荒废太久了，再没人管，就真的塌了。”

    张妈浑浊的眼珠动了动，盯着陈扬看了一会儿。

    “那是小姐的命根子。”张妈叹了口气，“小姐最爱干净，那院子里的海棠树，以前都是她亲自浇水。现在……怕是早枯死了吧。”

    陈扬敏锐地捕捉到了“海棠”这个词。

    “没枯。”陈扬撒了个谎，语气诚恳，“虽然杂草多了点，但那棵海棠树还活着，今年春天应该还能开花。”

    其实院子里全是荒草，根本分不清哪棵是海棠。但这个时候，老人需要的是一个念想。

    张妈眼角湿润了，颤巍巍地从怀里掏出一张泛黄的照片。照片上是一个穿着旗袍的年轻女子，站在盛开的海棠树下，笑容温婉。

    “小姐这次回来，我想去看看她。可那帮亲戚拦着，我也走不动路了……”

    “我带您去。”陈扬站起身，扶住老人的胳膊，“我有车，咱们现在就去金江宾馆。”

    苏小雅在一旁看得目瞪口呆。她没想到陈扬的切入点竟然是一个当年的佣人。

    “可是那帮亲戚……”苏小雅担心地问。

    “那帮亲戚认钱，但林老太太认旧情。”陈扬扶着张妈往外走，“只要张妈能见到老太太，这张门票我们就拿到了一半。”

    车子发动，朝着金江宾馆疾驰而去。

    后视镜里，张妈紧紧攥着那张旧照片，浑身都在轻微颤抖。

    陈扬握着方向盘，目光盯着前方延伸的道路。

    这栋民国老宅，他势在必得。